1. 분양대상 토지

□ 공급가격 : 293,840원/㎡(조성원가 이하)

※ 공급 필지별 세부내역은 한국산업단지공단 홈페이지에 첨부자료 게시(공급대상 토지 내역) 참고

2. 입주자격

□「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」(이하 “산업집적법”이라 한다) 시행령 제6조의 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자로서 경산4일반산업단지계획(경상북도 고시 제2018-150호)과 관리기본계획(경상북도 고시 제2018-161호)에 의거 적합한 업종을 영위하려는 자

□ 분양(입주)우선순위

❍ 1순위

- 분양공고일 이전 산업단지 지정권자와 투자유치 업무협약을 체결한 기업

- 외국인투자촉진법에 의하여 산업단지 지정권자와 투자유치 업무협약을 체결한 기업

- 해외진출기업복귀법에 의한 국내복귀 기업

- 경상북도산업단지개발지원조례 제25조에 해당하는 기업

❍ 2순위 : 일반신청 기업

※ 1. 염색, 호부, 제지, 도장, 도금, 주물(주조) 등의 공정은 입주를 제한

 2. 자체공장 생산제품의 일부 도장공정(제조시설의 1/3이내 ․ 대기4종 이내 ․ 방지시설 설치 조건)으로 관리공단이 승인한 경우 예외

 3. 외국인투자지역으로 고시된 구역의 도금공정, 1차 금속배치 구역의 자동차부품생산 주조공정은 예외

 4. 폐기물처리․재생의 사유로 관련 법률의 인․허가 및 신고를 필요로 하는 경우 입주를 제한(자체 공장생산 공정 중 발생한 물질의 재생활동은 예외)

3. 공급일정 및 장소

※ 분양신청(계약) : 경북 경산시 진량읍 광석리 225(한국산업단지공단 경산사업단)

※ 입주신청(계약) : 경북 경산시 진량읍 공단6로24길23-9(경산산업단지관리공단)

※ 추첨대상자는 한국산업단지공단 경산사업단 홈페이지(www.kicoxgs4.co.kr) 게재

4. 입주(분양) 신청 방법

□ 입주(분양)신청시 업종별 배치계획상 영위 업종에 맞는 블럭내 필지를 선택하여 1개 기업체 1개 필지만 신청 가능합니다.

❍ 입주(분양)신청시 제출서류

* 입주(분양) 신청 관련 서식은 한국산업단지공단 경산사업단(www.kicoxgs4.co.kr) 및 경산산업단지관리공단(www.kiaco.or.kr) 홈페이지에 게시

※ 입주우선순위 해당업체는 증빙자료를 제출하여야 하며, 우선순위 증빙을 위해관련 자료를 추가로 요청 할 수 있습니다.(증빙자료 발급 : 경산시 중소기업벤처과, 053-810-5152)

※ 제출서류중 행정기관의 증명서 및 확인서는 공급공고일 이후 발급원본을 제출하시기 바라며, 제출서류는 반환되지 않습니다.

5. 입주(분양)업체 선정 방법

□ 관리기관(경산산업단지관리공단)의 입주적격여부 결과에 따라 한국산업단지공단은 입주우선순위 증빙서류 확인 후 입주(분양)업체를 선정합니다. 다만, 동일 필지에 경합이 있는 경우에는 추첨에 의해 입주(분양)업체를 선정합니다.

6. 입주(분양) 계약체결시 구비서류

7. 대금 납부 방법

□ 납부방법

❍ 분할납부 : 분양금액 기준 2~5년 이내 수납(할부이자 포함 약정)

- 다만 30억원 미만의 분양필지에 대한 잔금납부일은 “토지사용가능일”로 하며 토지사용가능일까지 1개월 이상의 기간을 두고 사전 통보하기로 한다.

※ 계약보증금 10%(계약시 수납), 중도․잔금 90% (매6개월 단위 균등납부)

□ 분양관련 제이율

❍ 할부이자 : 토지사용승낙일 또는 사업준공일 이후의 미납잔대금에 대하여 할부이자(현행 연 4.0%) 부리

❍ 선납할인 : 사업준공전 분양대금을 납부 약정일보다 선납하는 경우 선납일수에 선납할인율(현행 연 2.8%)을 적용하여 산정한 금액

❍ 지연손해금 : 매매대금(할부이자 포함)을 납부 약정일에 납부하지 않을 경우 연체한 금액에 대하여 지연손해금 부과

※ 지연이자율은 지연기간에 따라 기간별로 지연일수를 산정하여 적용

8. 토지사용 및 소유권 이전, 정산

□ 토지사용 및 소유권 이전

❍ 토지사용시기 : 사업준공일(2021년 하반기 예정) 이후

- 다만, 준공전 토지사용은 토지사용가능 시기 이후 토지대금을 완납할 때에는 가능하며, 토지사용가능시기는 인․허가 및 조성공사 진행여건 등에 따라 변동될 수 있습니다.

❍ 소유권 이전은 매매대금을 전액 납부하고 사업준공(2021년 하반기 예정)에 따른 지적공부 및 등기정리를 완료한 후에 가능하며, 사업준공일은 인허가 및 조성공사 진행여건 등에 따라 변동될 수 있습니다.

□ 면적 및 가격 정산

❍ 공급면적은 조성사업 준공 전 가분할 면적이므로 조성공사 준공 후 확정측량 결과 증감이 있을 수 있으며, 그 증감분에 대하여 계약체결 당시의 당해 필지별 공급단가에 의하여 정산합니다.

❍ 경산4산단은 2011년4월6일 이전 지정․고시된 단지로서 산업시설용지는 조성원가 이하로 공급되며, 사업준공 후 가격정산(선수금 이자정산 포함)을 별도로 하지 않습니다.